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房屋二胎又稱為二順位房屋借貸,當客戶臨時需要資金週轉時,遇到房貸遲交狀況,又或是不想轉貸原本的一胎房貸時,用同一間房屋再次做第二次的設定抵押權而取得資金,即稱為「房屋二胎」,也就是二順位房屋借貸。
二胎房屋借貸 | 購屋貸款 | |
擔保品 | 房屋、土地 | 房屋 |
借貸金額 | 可貸成數高達市價110% | 可貸成數7.8成 |
借貸利率 | 最低08%(月息) | 1.8%~3% |
借貸年限 | 不綁約,無限制 | 最長30年 |
可借貸管道 | 民間代書、少數銀行 | 民間、銀行 |
申請二順位房貸需準備的文件資料包括:
通常銀行房屋二胎利率落在1.2~3%,而利率的高低會因提出申請貸款的房屋標的價值有所影響,主要會參考房屋殘餘價值空間為主,空間越大利率越低、空間越小利率越高。
雖然一般民間二胎借貸最高二胎利率落在3%,但888全國借貸不同,我們有房屋二胎最低利率0.8%,且最高利率不超過2.5%,是誠心經營的合法正派民間二胎借款公司。
一般民間可貸款的房屋二胎成數,來自於所評估的房屋價值,基本上都會高於二胎房貸銀行的保守評估,平均為8~9成貸款額度,因此即便在銀行以無額度可申請,到了民間二胎房屋貸款就不用擔心額度。另外888全國借貸成數最高110%,依據房屋價值評估,不拉聯徵!
申請二順位房貸時,房屋二胎流程為:提出借款需求、提供房屋權狀、房屋二胎條件審核評估、回覆顧客、簽約設定、完成撥款。
888全國借貸提供免費二胎房貸、房貸三胎估價服務,絕不收取任何諮詢費用。
房貸二胎須收取土地房屋登記費、以及國家代書辦理抵押權設定的代書費用。房屋二胎專家並無收取帳戶管理費用,低利息0.8%起歡迎諮詢。
888全國貸款房屋二胎 | 他家房屋二胎 | 銀行房屋二胎 | |
借款條件 | 不看信用評分、不拉聯徵紀錄 | 標準不一,視情況而定 | 須拉聯徵,有信用瑕疵者拒貸 |
借款利率 | 首辦最低月利息0.8% | 月利息1.2%-2.5% | 年利率3.5%-8% |
放款額度 | 最高核貸房屋現值110% | 廣告噱頭多,實際額度未知 | 50萬-300萬 |
撥款速度 | 最快當天撥款 | 3-5個工作天 | 15個工作天 |
還款期限 | 不需綁約,彈性還款 | 需綁約(依各家規定) | 需綁約(7-15年) |
線上LINE諮詢,由專員為您服務。
888全國借貸會依據您自有房屋坪數、屋齡、坐落區域及生活周邊機能等因素進行不動產評估。
您可以依據個人資金需求與財務規劃,由專員為您詳細規劃,讓你選擇適合自己的房屋二胎專案。
經核准後,專員將親自說明並指導借款人簽訂貸款契約書,並要求提供借款人本人銀行帳戶影本,作為日後撥款的帳戶使用。
對保完成至撥款前,仍需透過本公司國家合法代書辦理抵押權設定,抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍,相關地政機關設定費、規費、代書設定費用皆由房貸二胎借款人負擔。
地政機關抵押權設定完成後(最慢三個工作天),即可準備撥款。撥款前會先通知借款人相關地政機關設定費、規費、代書設定費用等,並取得借款人同意自動從借款金額中扣除。(借款人全程不需事先繳納任何費用)
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